Alugar um imóvel no Rio está mais barato. Um levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação (Secovi Rio) registrou queda de 4,44% nos últimos 12 meses no valor da locação. No Centro, a queda no período foi de 9,29%. Na Zona Sul, de 2,96%, e na Zona Norte, de 2,88%.
Dos 17 bairros analisados, 12 tiveram redução nos valores, sendo que as baixas mais acentuadas foram no Centro (-6,07%) , Laranjeiras (-5,57%) e Flamengo (-4,75%). Nestes bairros, o valor médio do metro quadrado, hoje, é de R$ 26,60, R$ 28,97 e R$ 31,71, respectivamente. A média no Rio é de R$ 30,10.
O Índice FipeZap, que tem outra base de cálculo e metodologia, também registrou queda no período de um ano: -1,32%.
Além dos dados, segundo fontes do mercado de imóveis, os preços para locação no Rio vêm caindo desde 2015 (estima-se que entre 30% e 50%). No auge de procura, os valores altos anunciados levaram a cidade à condição de “mais cara do país”. O anos seguintes, porém, trouxeram a crise e a recessão, e logo o dinheiro deixou de circular no mesmo ritmo.
Por isso, para alguns profissionais do mercado não se trata exatamente uma queda, mas de um ajuste nos preços, pois os valores de hoje estão mais próximos dos praticados em 2012, antes do boom . Ainda assim, para quem procura imóveis desde 2013 os preços continuam salgados se comparados aos de outras cidades e à qualidade dos imóveis.
— Nos últimos 12 meses, a queda aconteceu, mas foi até menos acentuada. O que ocorre hoje é uma redução nos contratos que só agora estão vencendo. O mais comum neste último ano é o proprietário abrir mão do reajuste anual, normalmente baseado no IGPM. Isso significa uma perda real de 3% a 6% — explica Luiz Barreto, presidente da Estasa Administradora, lembrando que o imóvel vazio também gera custos para o proprietário, como IPTU e condomínio.
Fonte: O Globo
Postado por: Raul Motta Junior
